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吉田つとむはインターネットを武器とする！ メールマガジンvol.682
町田市議会議員・自由民主党会派幹事長・発行2006年10月19日
情報公開のエキスパートが、週2回刊行する。
内容は、(1)コメント、(2)ニュース、(3）予定と案内。
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(1)コメント、
マンション販売価格上昇の記事から推測
昨日の新聞（読売・毎日など）は、不動産経済研究所が発表したマンション
販売動向の記事を書いています。読売記事では、マンションの販売件数が減っ
たことを記事の見出しに持ってきており、毎日ではその販売価格が大きく上昇
したことを記事としています。それぞれが同じ資料を持ちたのですから、どの
点（販売量、供給量、販売価格）に着目するかで読者への情報スタンスが変
わってくるでしょう。
その株式会社 不動産経済研究所のＨＰ（http://www.fudousankeizai.co.jp/）
では、供給量の減少に着目しています。以下、引用です。長期的にはＨＰ主宰者
で記事が過去記事として見れなくなるかも知れません。
供給６５０８戸で微減、期分け目立つ
不動産経済研究所は17日、９月の「首都圏マンション市場動向」を明らかにし
た。月中の供給戸数は６５０８戸と、前年同月比48戸、０・７％の微減となった。
物件数は２４１物件と多かったものの、１物件当たりの供給戸数が前月の
31.８戸から27.０戸まで減少したため、戸数は伸びなかった。また、２００戸
以上の大規模供給が２物件にとどまり、初回販売物件では
「東京フロンティアシティ パーク＆パークス」（荒川区、第１期２４８戸、
総６３５戸）のみだったほか、全体の約７割に当たる１６６物件が30戸未満の
供給だった。
( 2006年 10月18日 12時00分 ) [市場調査/統計データ]
この記事からすると、首都圏ではマンションの供給量が減少していることが明
らかであり、その理由では大型のマンションが減少し、絶対的な供給量が減少し
ていることが示されています。
さらに、その資料引用したマンション市場動向の分析では、マンション販売価
格が上昇していることを書き、マンションの販売業者が地価上昇を見越したマン
ションの値上がりを見込み、売り惜しみまで行っていることの分析が示されてい
ます。
この記事から推測されるのは、首都圏では今後も引き続きマンションの需要が
旺盛であること、他ではマンションの供給が絞り込まれる可能性が高くなってい
ます。
さらにすすめると、今日段階では比較的に空き部屋が目立っている「町田市
玉川学園ユニヴェルシオール学園の丘マンション」においては、これから首都圏
マンション購入動向から、近いうちに購入希望者が増大することが推測されます。
それによって、このマンションの入居者が急上昇し、マンション反対運動の
収束につながっていくのではないでしょうか。
(2)ニュース、
町田市戦没者追悼式が開催
本日午前１０時３０分より、町田市戦没者追悼式が市民ホールに開催され
ました。
戦没者追悼式には多数の遺族の皆さんが市民ホールに集合され厳粛な式と
なりました。また、近隣自治体から各遺族会の代表者が来賓で出席され、そ
の交流の絆が深いことがしれました。
(3）予定と案内。
土曜日は、消費生活センターを中心に、暮らしの集いが開催されます。今は
離れていますが、以前には運営委員として長年関わったところですので、最
近の話を聞くことを含めて、旧交を温めさせていただきたいと思っています。
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